Uchwała Rady Nr II/15/18 w sprawie: udzielania bonifikaty od opłaty wnoszonej jednorazowo z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stosunku do nieruchomości będących uprzednio własnością Powiatu Świeckiego
Uchwała Nr II/15/18
Rady Powiatu Świeckiego
z dnia 30 listopada 2018 r.
w sprawie: udzielania bonifikaty od opłaty wnoszonej jednorazowo z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stosunku do nieruchomości będących uprzednio własnością Powiatu Świeckiego.
Na podstawie art. 9 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716) uchwala się, co następuje:
§ 1. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Powiatu Świeckiego w prawo własności, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
1) 60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
2) 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
3) 40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
4) 30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
5) 20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
6) 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.
§ 2. Warunkiem udzielenia bonifikaty określonej w § 1 jest brak zadłużenia w opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Świeckiego.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Przewodniczący Rady Powiatu Świeckiego
Adam Knapik
Uzasadnienie
Zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716) z dniem 1 stycznia 2019 r. dojdzie do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego m.in. nieruchomości stanowiących własność Powiatu Świeckiego, jak również nieruchomości Skarbu Państwa położonych na terenie Powiatu Świeckiego. Ustawa ta nakłada na nowych właścicieli, będących dotychczas użytkownikami wieczystymi, obowiązek ponoszenia opłat z tego tytułu przez okres 20 lat w kwocie, co do zasady równej wysokości dotychczasowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.
Równolegle ustawa ta dopuszcza możliwość jednorazowego wniesienia wszystkich zsumowanych opłat za przekształcenie w wysokości obowiązującej w roku wystąpienia przez właściciela z zamiarem jednorazowego wniesienia należności za przekształcenie.
Sejm obligatoryjnie uchwalił bonifikaty od opłaty jednorazowej wyłącznie do gruntów Skarbu Państwa, dla budynków jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych, będących własnością osób fizycznych bądź spółdzielni mieszkaniowych. Dla gruntów stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego ustawodawca wprowadził delegację dla organów j.s.t. do udzielenia takich bonifikat.
Bez wątpienia użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe charakteryzują się posiadaniem tego samego prawa uregulowanego w Kodeksie cywilnym i ustawie o gospodarce nieruchomościami. Treść tego prawa nie jest uzależniona od tego, czy właścicielem gruntów jest Skarb Państwa czy jednostka samorządu terytorialnego. Dlatego zasadnym jest przyznanie w drodze uchwały Rady Powiatu prawa do bonifikat dla dotychczasowych użytkowników wieczystych gruntów powiatowych na takich samych warunkach, jakie zostały ustawowo przyznane dotychczasowym użytkownikom wieczystym Skarbu Państwa.
Na obszarze Powiatu Świeckiego są tylko 4 nieruchomości, stanowiące własność Powiatu Świeckiego spełniające te kryteria. Łączna liczba lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach położonych na tych działkach wynosi: 59.
Dla porównania, lokali Skarbu Państwa jest około 500.
Skutki finansowe przedmiotowej uchwały są trudne do ustalenia i zależne od liczby właścicieli, którzy zdecydują się na uregulowanie opłaty za przekształcenie w formie jednorazowej.
Biorąc powyższe pod uwagę Zarząd Powiatu Świeckiego proponuje przyznanie przez Radę Powiatu Świeckiego prawa do bonifikat dla dotychczasowych użytkowników wieczystych gruntów powiatowych na takich samych warunkach, jakie zostały ustawowo przyznane dotychczasowym użytkownikom wieczystym gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa .
Przewodniczący Rady Powiatu Świeckiego
Adam Knapik
