Uchwała Rady Nr XXXVII/233/21 w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy

Uchwała Nr XXXVII/233/21
Rady Powiatu Świeckiego
z dnia 01 grudnia 2021 r.

w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy

Na podstawie art. 12 pkt 4 i pkt 8 lit. a ustawy z 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 920[1]) oraz art. 37 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy, na czas oznaczony 30 lat, niezabudowanej nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 854/20 o powierzchni 0.8746 ha, obręb Świecie, gm. Świecie, zapisanej w KW BY1S/00044193/2, stanowiącej własność Powiatu Świeckiego na rzecz Nowy Szpital Spółka z o. o. z siedzibą w Szczecinie.

§ 2. Zobowiązuje się Zarząd Powiatu Świeckiego do wydzierżawienia ww. nieruchomości za stawkę czynszu dzierżawnego wynoszącą 1,54 zł netto za metr kwadratowy miesięcznie.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Świeckiego.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Powiatu
Adam Knapik

Uzasadnienie

Zarząd Powiatu Świeckiego przedstawia projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy, na czas oznaczony 30 lat, niezabudowanej nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 854/20 o powierzchni 0.8746 ha, obręb Świecie, gm. Świecie, zapisanej w KW BY1S/00044193/2, stanowiącej własność Powiatu Świeckiego na rzecz Nowy Szpital Spółka z o. o. z siedzibą w Szczecinie.

Zgodnie z wnioskiem Zarządu Spółki, na wyżej wymienionej nieruchomości powstanie Zakład Opiekuńczo – Leczniczy dla 100 pacjentów. Planowana powierzchnia użytkowa budynków wynosić będzie około 2200 m², orientacyjne wymiary to: szerokość 49 m, długość 80 m, wysokość 8 m. Budynek będzie jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym.

Zakład Opiekuńczo- Leczniczy poprawi dostępność i jakość opieki zdrowotnej dla mieszkańców Powiatu Świeckiego i okolic. Będzie udzielał całodobowych świadczeń zdrowotnych obejmujących leczenie, pielęgnację i rehabilitację osób nie wymagających hospitalizacji, które ze względu na stan zdrowia i stopień niepełnosprawności oraz brak możliwości funkcjonowania w środowisku domowym wymagają stałego fachowego nadzoru lekarskiego i pielęgniarskiego.

Należy dodać, iż Zarząd Spółki wystąpił z wnioskiem o nabycie na własność przedmiotowej nieruchomości pod budowę ZOL-u. Zarząd Powiatu proponuje zamiast sprzedaży działki, dzierżawę, tak jak ma to miejsce w stosunku do istniejących obiektów szpitala. Czas, na jaki ma zostać zawarta umowy dzierżawy wynika z długiego okresu amortyzacji nakładów poniesionych przez spółkę na budowę Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego. Okres 30 letniej dzierżawy jest racjonalny dla Spółki, biorąc pod uwagę długofalowy rozwój i amortyzację obiektu. Ponadto nadmienić trzeba, że obecna umowa dzierżawy nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 854/17 o pow. 5.4479 ha, położonej w Świeciu przy ul. Wojska Polskiego 126 z dnia 6 października 2009 roku, zawartej przez Powiat Świecki z „Nowy Szpital” Spółka z o.o. z siedzibą w Szczecinie swoim okresem trwania obejmuje już część wydzielonej nieruchomości o pow. 0.8746 ha, a tym samym do końca jej obowiązywania pozostało 18 lat. W momencie zawarcia umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości okres ten wydłuży się o czas 12 lat.

Według bieżącej wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego określającej stawkę czynszu za dzierżawę ww. nieruchomości wynosi ona 6,70 zł/m² w stosunku rocznym co daje miesięcznie 0,56/m². Biorąc pod uwagę zasady racjonalnego gospodarowania mieniem powiatu Zarząd Powiatu proponuje stawkę 1,54 zł/m² netto miesięcznie tj. stawkę , która obowiązuje w obecnie, w/w trwającej umowie dzierżawy.

Zgodnie z art. 8 lit. a ustawy z 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym oraz art. 37 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Rada Powiatu może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy.

Przewodniczący Rady Powiatu

Adam Knapik

[1] Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2021 r. poz. 1038 i 1834.

Wyniki głosowania wniosku

Wyniki głosowania